Categoria: Analisi e Tendenze
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Indice S&P CoreLogic Case-Shiller è il punto di riferimento per monitorare i prezzi delle case negli Stati Uniti e capire come il mercato residenziale americano evolve tra crescita costante e sfide legate ai mutui elevati. Questo articolo approfondisce le dinamiche principali dell’indice, i trend più recenti e offre un confronto con il mercato immobiliare italiano,…
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Previsioni mercato affitti a Milano assume sempre maggiore rilevanza per chi deve orientarsi tra domanda crescente, offerta scarsa e prezzi in continuo aumento. Nel solo primo trimestre 2025, i canoni medi sono saliti dell’1,2% annuo fino a 23,6 €/m², mentre la domanda cresce del 74% e l’offerta cala del 38%. Questo articolo offre un’analisi approfondita…
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Stanze in condivisione sono al centro dell’attenzione: in questi anni il mercato degli affitti ha subito un incremento straordinario, con un aumento medio intorno al 25-30% a livello nazionale e picchi fino al 75% nelle zone universitarie. Il fenomeno, spinto da una rapida ripresa post-Covid e da fattori strutturali come la scarsità di offerta e…
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Per determinare correttamente il Property Value (PV) di un immobile, è essenziale comprendere rapidamente quali sono gli approcci principali utilizzati dai periti per stimare il valore di mercato (Market Value – MV). 1. Approccio di Mercato (Market Approach) Questo metodo stima il valore immobiliare basandosi sui prezzi al metro quadro derivanti da transazioni recenti di…
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Il mercato immobiliare si trova all’intersezione tra tradizione e innovazione, in un periodo in cui modelli predittivi e valutazioni immobiliari assumono un ruolo strategico nella definizione dei futuri assetti del settore. In quest’ottica, il concetto di Property Value diventa il fulcro di una analisi accurata, capace di mettere in luce le opportunità e le criticità…
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Il mercato immobiliare di Roma nel 2025 si presenta come un settore in continua evoluzione, testimone di una transizione che unisce dinamiche storiche e tendenze emergenti. Negli ultimi anni, il trend delle vendite di appartamenti ha subito variazioni significative, influenzate da molteplici fattori economici e sociali che agiscono sia a livello locale che nazionale. L’analisi…
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Introduzione Nel settore immobiliare, comprendere il concetto di “Property Value” è essenziale per valutare correttamente un immobile, sia in ambito residenziale che commerciale. Questo termine non si riferisce semplicemente al prezzo di mercato, ma rappresenta una stima prudente e sostenibile del valore di un bene, tenendo conto di vari fattori economici e normativi. Cos’è il…