Categoria: Valutazione dell’Immobile
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Per determinare correttamente il Property Value (PV) di un immobile, è essenziale comprendere rapidamente quali sono gli approcci principali utilizzati dai periti per stimare il valore di mercato (Market Value – MV). 1. Approccio di Mercato (Market Approach) Questo metodo stima il valore immobiliare basandosi sui prezzi al metro quadro derivanti da transazioni recenti di…
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Il mercato immobiliare si trova all’intersezione tra tradizione e innovazione, in un periodo in cui modelli predittivi e valutazioni immobiliari assumono un ruolo strategico nella definizione dei futuri assetti del settore. In quest’ottica, il concetto di Property Value diventa il fulcro di una analisi accurata, capace di mettere in luce le opportunità e le criticità…
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Il mercato immobiliare di Roma nel 2025 si presenta come un settore in continua evoluzione, testimone di una transizione che unisce dinamiche storiche e tendenze emergenti. Negli ultimi anni, il trend delle vendite di appartamenti ha subito variazioni significative, influenzate da molteplici fattori economici e sociali che agiscono sia a livello locale che nazionale. L’analisi…
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La nuova normativa introdotta dalla CRR3 porta con sé un cambiamento rilevante nelle modalità di stima degli immobili utilizzati come garanzia per prestiti bancari. Il concetto di “property value” (PV), introdotto con la modifica dell’articolo 229 della CRR, rappresenta una svolta significativa rispetto al precedente metodo basato esclusivamente sul market value (MV). Il nuovo testo…
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Nel settore immobiliare, i termini “Property Value” e “Market Value” sono fondamentali per valutare correttamente un immobile. Sebbene possano sembrare simili, rappresentano concetti distinti con applicazioni specifiche. Comprendere le loro differenze e similitudini è cruciale per professionisti del settore, investitori e istituti finanziari. Definizione di Market Value Il Market Value, o valore di mercato, rappresenta…